【不動産売却の基礎知識②】知らないと損！複数の不動産会社に査定依頼した時の判断基準｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 敷戸

知らないと損！複数の不動産会社に査定依頼した時の判断基準

不動産の査定は「無料」で行ってくれる会社が多いので、
遠慮せずに「複数の不動産会社」に査定依頼することをオススメします。

「不動産売却一括査定サイト」を利用すると不動産会社を1社1社自分で探す手間が省けるため、売主様からすると非常に便利なサービスです。
ただ、気を付けていただきたいポイントもあります。

※まず一つ目としては、「過剰な広告を信じないこと」です。
不動産売却一括査定サイトの広告で「あなたの不動産がこんなに高く売れる！」のようなコピーは、集客をするためだけの、あまり根拠のない広告もあります。
「売れる価格」と「査定価格」は別物になります。

※二つ目は、「不当に高い査定金額を提示されること」です。
高く売れることで喜ばない売主様はいらっしゃいませんが、不動産会社の中には、自社で仲介したいが為に、高い査定金額を提示する会社も存在します。
相場からかけ離れた高い金額で市場に売り出し、売却が大幅に遅れ、損をされるケースなどもございます。

さて、肝心の査定依頼した時の判断基準なのですが、
査定価格を算出する際、過去の事例をもとにした資料などを準備する会社も少なくありません。
ご自宅の築年数や状態などに近い事例を参考にし、査定金額を見比べてみてください。
他には、いくつかの不動産会社に売却を依頼する「一般媒介契約」を希望することを不動産会社に伝えてみても良いかもしれません。

過去事例の資料、無料でお渡ししています。
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