ご自宅を「高く売る方法」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 敷戸

皆様こんにちは！ハウスドゥ敷戸店の影山です！

本日はお家売却に関してよくある質問である、「高く、早く売れる考え方」について幾つかお伝えしたいと思います！

・空家にして売却する

　この方法はお客様によっては難しい場合もありますが、空き家にするのがシンプルで効果のある方法です！

　お客様がゆっくり内覧できることも一つですが、中古物件の場合リフォーム金額の積算等がし易く資金的な不安を解消できることも理由の一つです！

　居住中の場合は大変ですが少しでも片づけを行い、収納や細かいところまで見ていただくのがコツだったりします♪

・ホームインスペクション（住宅診断）を事前に行う。

　一般のお客様が中古不動産を購入する場合、基本的には保証等はつくことはありません。住みだしてすぐに不具合があっても、買主様が負担する　　　

　​​​​のが一般的です。その為、中古物件を購入するときは、「故障がないか不安」、「思ったより手入れの費用がかかりのでは？」そういった心理的ハー

　ドルがあります。

　ホームインスペクションを事前に行うことで、中古住宅でも点検の結果を契約前に知ることができるのでお互いの不安も解消されます！

　何かものを購入するとき、点検記録があるのと無いのでは価値や信用が変わってきますよね？？

　注意点としては、ホームインスペクションには7万前後費用が生じますのでお気を付けくださいませ！

・不動産会社の販売媒体を確認する

　不動産の販売活動をするとき様々な媒体を利用して販売します。例えば、athome、suumo、チラシなどのことを指します。　　　　　　　　　　　　　　　　

　使用媒体が多いほどお家の販売情報がいきわたるので、早く、高く売れる可能性が大きくなります。　　　　　　　　　　

　実は不動産会社でも、販売媒体の数は一緒ではないのです！査定依頼をするときは、どんな販売媒体を使っているかを尋ねるのは必　

　須になります！因みに、基本的には販売費用は売主様の負担はないのでご安心ください♪

　これ以外にもたくさん方法はありますが、長くなってしまうのでこのあたりにしておきます！お家を販売するタイミングも重要だったりするので、

　気になる方はお気軽にお問合せください♪