建築条件なしです！１００坪の広さがあり、利便性に優れている物件です！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇敷地面積、約１１４坪！お庭や駐車場を確保できる広さです！
〇鶴崎小学校まで徒歩１分とお子様の通学も安心の距離です！
〇１９７号線、森町バイパス方面へのアクセス良好です！
【周辺環境】
〇大分銀行鶴崎支店まで徒歩１分（約８０ｍ）
〇セブンイレブン大分鶴崎２丁目店まで徒歩１分（約９０ｍ）
〇リブホール鶴崎店まで徒歩３分（約１８０ｍ）
〇岩丸児童公園まで徒歩６分（約４５０ｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 坪単価 | 坪20.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市南鶴崎３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 徒歩12分 (約960m) 『「鶴崎」停歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公376.92㎡(114.01坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴崎小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分銀行 鶴崎支店 徒歩2分 (約100m) 大分市立鶴崎小学校 徒歩2分 (約120m) 大分市／鶴崎支所 徒歩3分 (約220m) 鶴崎駅 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | 〇分割可 【Google口コミ評価4.6点！SUUMO口コミ4.8点！！(2025年1月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4216522 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐世 竜典
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