生活施設が近くて便利！更地渡しなのでスムーズにマイホーム計画が立てれます♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【その他】
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物件の特徴
主な設備
上水道
主な特徴
閑静な住宅街
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件なしですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇バス停まで徒歩3分と通勤・通学に便利です。
〇徒歩圏内に生活施設が充実しています。
【周辺環境】
〇ローソン大分森町バイパス店まで徒歩3分(約240ｍ)
〇ナフコ東大分店まで徒歩6分(約400ｍ)
〇ダイソー東大分森町店まで徒歩5分(約350ｍ)
〇マルミヤストア鶴崎森店まで徒歩6分(約450ｍ)
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物件概要
| 価格 | 1,296万円 | 坪単価 | 坪23.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森300-3、300-4 ① | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車8分(約3.2km) 『「大東団地入口」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公180㎡(54.45坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.1m 間口 約14.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・屋外広告物禁止地域・居住推奨区域 | ||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 東陽中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立別保小学校 徒歩16分 (約1270m) 大分市立東陽中学校 徒歩22分 (約1740m) ローソン大分森町バイパス店 徒歩3分 (約230m) ホームプラザナフコ東大分店 徒歩5分 (約400m) マルミヤストア鶴崎森店 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4629781 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：酒井 小百合（明野）
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