値下げ物件
【南向き】【オール電化住宅】【水回り集約】【収納充実】４SLDK間取り♪
【間取り】
水回りが集約され家事同線がバッチリの４SLDKの間取りです♪
収納も充実しています！
【外観】
生活施設やスーパーが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です！
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【外観】 生活施設やスーパーが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です！ 
【玄関】 玄関収納も大型なので靴も綺麗に収納できますよ。玄関が片付いていると気持ちがいいですよね。 
【リビング】 ナチュラルな色合いのフローリングはぬくもりがありリラックスできる空間です♪ 
【リビング】 キッチンからダイニング、リビングを見渡せられ、家族と共有して頂ける時間が増えます。 
【キッチン】 カウンターキッチンでご家族とのコミュニケーションもばっちりですね♪ 
【その他室内】 追い焚き機能は家族の入浴時間が異なっても安心ですね♪ 
【和室】 和室は、ＬＤＫとつながった多目的に使えるスペースです。 -
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。 
【洗面所】 清潔な洗面化粧台です。毎日の身だしなみチェックはこちらでどうぞ。 
【浴室】 ゆったりとした浴槽で1日の疲れをゆっくり癒してください。 
【その他室内】 階段は手すりがついていますので小さなお子様やご高齢の方も安心して昇り降りが出来ます。 
【その他室内】 テレワークルームでは、周りを気にせず過ごせるので自分だけの空間がつくれます♪ 
【洋室】 自由に家具の配置ができ、お子様が勉強したり遊んだりするスペースとして利用できます。 
【洋室】 2階洋室には各部屋に収納がついています！ -
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓があり、室内に明るい光が差し込み快適な生活空間です。 
【ウォークインクローゼット】 大きな収納スペースが付いているのですっきりと空間を使えます♪ 
【トイレ】 トイレは1階・2階にそれぞれ配置。大きな窓もあり明るいです 
【バルコニー】 インナーバルコニーとなっていますので、急な雨が降った時など洗濯物が濡れにくく便利です！ 
【その他屋外】 宅配ボックスはロック付きで安心ですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路も広く駐車もしやすそうです！ 駐車は２台可能です。 
【その他室内】 ハウスドゥ大分明野ＨＰには猪野地区の物件を多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇オール電化なので電気代を節約できます♪
〇小学校まで徒歩1500ｍ圏内とお子様の通学に安心の距離です♪
〇雨の日も寒い日にも嬉しい浴室乾燥機があります！
〇駐車２台可能です。
【周辺環境】
〇セブンイレブン大分猪野店まで徒歩４分(約270ｍ)
〇ディスカウントドラックストアコスモス猪野店まで徒歩５分(約350ｍ)
〇大分猪野郵便局まで徒歩５分(約350ｍ)
〇マックスバリュー猪野店まで徒歩６分(約400ｍ)
物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字猪野638-1 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『高城』 車8分(約3.5km) 『「栗流」停歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ (1F:54.27㎡ 2F:46.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,999万円 ～3,099万円 |
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| 土地面積 | 118.27㎡(35.77坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:118.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明治北小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 大東中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級 |
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| 物件番号 | 3606349 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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