【小中学校迄徒歩15分圏内】森町バイパスが近いので周辺環境充実しています
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【玄関】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【収納】 
【洋室】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【廊下】 
【廊下】 
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【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【トイレ】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
角地
開発分譲地内
外壁サイディング
【おすすめポイント】
〇小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩3分とお子様の通学に安心の距離です♪
〇全居室収納付の4LDKです♪
〇駐車場は2台分のスペースがあります！
【周辺環境】
〇ローソン 大分皆春店まで徒歩10分（約750ｍ）
〇ダイレックス 森店まで徒歩13分（約1000ｍ）
〇CO・OPふらいる（コープおおいた）まで徒歩14分（約1000ｍ）
〇アクロスプラザ森町まで徒歩15分（約1100ｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字皆春 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車5分(約1.4km) 『「皆春」停歩』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 98.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第R062058号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 実134.09㎡(40.56坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約13.00m 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩3分 (約210m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！SUUMO口コミ4.8点！！(2025年1月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4167216 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴林 真那美
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