敷地約７２坪のゆとりある平屋住宅です！
【間取り】
【外観】
外観イメージ
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【外観】 外観イメージ 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（リビング）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【キッチン】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 ハウスドゥ敷戸ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
側溝
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
和室
2面採光
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
高台に立地
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇広々LDK１９帖です！
〇水回り集約で家事効率の良い間取りです！
〇駐車５台可能、来客やライフスタイルの変化にも対応できます！
【周辺環境】
〇銀河公園まで徒歩３分（約２５０ｍ）
〇デイリーヤマザキ田尻店まで徒歩１２分（約７５０ｍ）
〇アテオ光吉店まで車で４分（１．７ｋｍ）
〇サンドラッグ稙田店まで車で４分（約１．９ｋｍ）
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物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市ふじが丘南３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 車6分(約2.8km) 『「ふじが丘山手」停歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 101.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | R08SHC102006号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公239.21㎡(72.36坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 田尻小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 稙田南中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田尻小学校 徒歩9分 (約670m) グリーンコープ寒田店 徒歩10分 (約760m) デイリーヤマザキ上田尻店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4669536 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴林 真那美
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