ZEH×収納充実！家計にも環境にも優しい新築４LDKです！
【間取り】
【外観】
外観イメージ図です。
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【外観】 外観イメージ図です。 
※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（リビング）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【キッチン】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（浴室）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
3WAYキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
南西向
天井高2.5m以上
複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
宅配BOX
主な特徴
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
角地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
【おすすめポイント】
〇断熱性能と省エネ性を備えたZEH仕様の新築戸建です！
〇収納が多く、お部屋をスッキリと使えます！
〇来客時も安心。並列駐車３台可能です！
【周辺環境】
〇ローソン下郡南５丁目店まで徒歩３分（約１９０ｍ）
〇ドラッグストアコスモス下郡店まで徒歩４分（約２６０ｍ）
〇トキハインダストリーアテオ下郡店まで徒歩１３分（約１０００ｍ）
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物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市下郡南５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 車6分(約2.1km) 『「下郡南」停歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 100.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R080701号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公127.08㎡(38.44坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.00m 南側(私道)幅 約4.1m 間口 約13.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 166% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下郡小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年12月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグストアコスモス下郡店 徒歩5分 (約360m) 下郡郵便局 徒歩10分 (約740m) 下郡小学校 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | 施工会社：安東技建株式会社 ◆耐震等級３ ◆制震ユニット「ミライエ～ＭＩＲＡＩＥ～」標準 ◆ＺＥＨ「対応住宅」 ◆省令準耐火構造 ◆瑕疵担保長期保証２０年 |
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| 物件番号 | 4802157 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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