最上階、角部屋！開放感のあるこだわりのリノベーション物件です！！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【廊下】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 -
【キッチン】 
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【洗面所】 
【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【前面道路含む現地写真】 
【エレベータ】 
【共用部分】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
2面採光
出窓
フローリング張替
クローゼット
押入
全居室収納
シューズボックス
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
リノベーション
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
区画整理地内
【アピールポイント】
〇2025年12月リノベーション済み、広々リビングの3LDKです！！
〇8階の最上階ですので開放感と眺望を楽しめます！
〇小中学校共に徒歩10分圏内ですのでお子様の通学に安心の距離です♪
〇197号線の近いのでお店やコンビニ、飲食店など周辺環境も充実しています！
【周辺環境】
〇田中耳鼻咽喉科クリニックまで徒歩2分（約160ｍ）
〇ローソン 大分萩原三丁目店まで徒歩4分（約300ｍ）
〇生鮮&業務スーパー 萩原店まで徒歩6分（約450ｍ）
〇大分銀行 日岡支店 兼 津留支店 兼 萩原支店まで徒歩7分（約500ｍ）
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物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大分県大分市萩原３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『高城』 車4分(約1.3km) 『「萩原」停歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.83㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新品交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 【その他】2025年12月 間取り一部変更、室内建具すべて新品交換、ハウスクリーニング実施済 |
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| 総戸数 | 14戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東大分小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | 自治会費:350円/月 |
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| 備考 | 〇施工会社：三和建設 〇自治会費：350円／月 ■ フルリフォーム済（2025年12月完成） 水回りの一新に加え、間取り変更や建具交換まで実施したこだわりのリノベーション物件です。 【水回り新品交換】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ 【内装フルリフォーム】 全室クロス張替、全室床（フローリング/フロアタイル等）張替 【その他】 間取り一部変更、室内建具すべて新品交換、ハウスクリーニング実施済 |
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| 物件番号 | 4309833 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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