【建築条件なし】【敷地約142坪】【事業用地としても利用可
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【その他】
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物件の特徴
主な特徴
セットバック要
前道6m以上
閑静な住宅街
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築できます♪
〇バス停まで徒歩3分と通勤・通学に便利です♪
〇約142坪と広々敷地です！！
【周辺環境】
〇ファミリーマート 陽光台店まで徒歩7分（約500ｍ）
〇川添郵便局まで徒歩12分（約850ｍ）
〇マックスバリュくらし館高田店まで車で6分（約4300ｍ）
〇ディスカウントドラッグコスモス大分高田店まで車で7分（約4300ｍ）
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物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 坪単価 | 坪10.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字迫 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車6分(約2.8km) 『「木田重機前」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公472㎡(142.78坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.0m 間口 約25.20m 西側(公道)幅 約6.2m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部50% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・がけ条例・居住推奨区域・屋外広告物禁止地域・屋外広告物第2種許可地域 | ||
| 小学区 | 川添小学校 徒歩35分 (約2800m) | 中学区 | 東陽中学校 徒歩49分 (約3900m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶴崎スポーツパーク 徒歩43分 (約3400m) | ||
| 備考 | 〇土砂災害警戒区域（イエロー） 〇浸水想定区域（3～5ｍ） 〇給排水引込工事必要 【Google口コミ評価4.7点！SUUMO口コミ4.7点！！(2025年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4356774 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：伊美 文博
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