敷地約164坪！建築条件なし！アパートや店舗用地としての利用も可！！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
側溝
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
高台に立地
整形地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇小・中学校まで徒歩15分圏内とお子様の通学にも安心の距離です。
〇敷地約164坪と広大です。
〇高台にありので水害のリスクが軽減されます。
【周辺環境】
〇ドラッグセイムス大分葛木店まで徒歩5分(約400ｍ)
〇大分東郵便局まで徒歩9分(約550ｍ)
〇ローソン大分森町バイパス店まで徒歩13分(約800ｍ)
〇ナフコ東大分店まで徒歩13分(約850ｍ)
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物件概要
| 価格 | 4,050万円 | 坪単価 | 坪24.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車9分(約4.0km) 『「葛木入口」停歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公543㎡(164.25坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約15.7m 間口 約13.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部2種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・農地法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 明治小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 大東中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立明治小学校 徒歩12分 (約950m) 大分市立大東中学校 徒歩21分 (約1620m) 大分東郵便局 徒歩8分 (約600m) ホームプラザナフコ東大分店 徒歩11分 (約830m) ローソン大分森町バイパス店 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | ・水道引込等ライフライン整備は未了 ・現況地目が畑の為、農地法５条届出が必要 ・絶対高さ制限１２ｍ（２種低層） ・売主の契約不適合責任免責とする |
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| 物件番号 | 4383223 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐世 竜典
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