森町バイパスすぐそばで利便性のよい閑静な住宅街！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
主な特徴
閑静な住宅街
整形地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇近隣には生活施設や飲食店が充実している便利な立地です。
〇建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築できます！
〇バス停まで徒歩3分と通勤・通学に便利です♪
【周辺環境】
〇大分銀行 森支店まで徒歩1分（約80ｍ）
〇（株）豊和銀行 鶴崎南支店まで徒歩2分（約160ｍ）
〇セブン-イレブン 大分鶴崎工業入口店まで徒歩3分（約250ｍ）
〇マルミヤストア 鶴崎森店まで徒歩6分（約450ｍ）
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物件概要
| 価格 | 850万円 | 坪単価 | 坪21.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車7分(約2.6km) 『「森中村」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公132.72㎡(40.14坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成等工事規制区域・屋外広告物禁止地域 | ||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分銀行森支店 徒歩1分 (約40m) セブンイレブン大分鶴崎工業入口店 徒歩4分 (約250m) マルミヤストア鶴崎森店 徒歩6分 (約450m) セリア鶴崎森店 徒歩6分 (約470m) ダイソー東大分森町店 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | 〇前面道路は、４２条１項２号道路。道路持分有り。 〇浸水想定区域5.0～10.0ｍ 【Google口コミ評価4.7点！SUUMO口コミ4.7点！！(2025年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4387952 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：伊美 文博
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