値下げ物件
人気エリアの高崎です！戸建として住まれても良いですし、建替えも可能です！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【高台写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
建築条件無
【おすすめポイント】
〇敷地面積約64坪です！
〇建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇小中学校まで徒歩1キロ圏内ですのでお子様の通学に安心の距離です。
【周辺環境】
〇ローソン 大分にじが丘一丁目店まで徒歩10分（約700ｍ）
〇ドラッグストアコスモス 王子港町店まで車で5分（約1600ｍ）
〇ミスターマックス 西大分店まで車で5分（約2000ｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,350万円 | 坪単価 | 坪36.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市高崎１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『西大分』 車5分(約1.8km) 『「高崎一丁目」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公213㎡(64.43坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西の台小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 大分西中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 【Google口コミ評価4.7点！SUUMO口コミ4.7点！！(2025年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4502488 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐世 竜典
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