【オーナーチェンジ】戸建大家さんへの第一歩に◎現在賃貸中の収益物件♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
閑静な住宅街
【おすすめポイント】
〇収益物件です♪
〇駐車場3台分のスペースがある6DKの中古物件です！
〇閑静な住宅地にあります！
【周辺環境】
〇コープつくみ（コープおおいた）まで徒歩12分（約900ｍ）
〇ローソン 津久見上宮本町店まで車で3分（約1000ｍ）
〇津久見市役所まで車で4分（約1300ｍ）
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物件概要
| 価格 | 630万円 | 間取り | 6DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(その他・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大分県津久見市大字津久見 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『津久見』 車5分(約1.5km) 『「体育館前」停歩』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 166.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公213.36㎡(64.54坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約9.5m 間口 約7.00m 西側幅 約5.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 津久見小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.57% 家賃収入：0円 |
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| 備考 | 〇中学校は「津久見中学校」 〇オーナーチェンジ物件 ・令和7年度固定資産税：36,577円 ・月額家賃：45,000円 ・表面利益：8.57％ |
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| 物件番号 | 4458055 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：伊美 文博
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