【角地】69.5坪！住宅や事務所用地としても利用可能です♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
角地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇敷地面積約70坪と余裕のある広さです♪
〇建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築できます♪
〇角地に接しているため、日当たりが良く開放感があります！
【周辺環境】
〇家島西児童公園まで徒歩3分（約210ｍ）
〇ニトリ 大分三佐店まで車で3分（約1300ｍ）
〇ローソン大分三佐店まで車で4分（約1700ｍ）
〇ドラッグコスモス三佐店まで車で5分（約2100ｍ）
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物件概要
| 価格 | 680万円 | 坪単価 | 坪9.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字家島 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車6分(約3.1km) 『「八坂」停歩』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 土地面積 | 公229.77㎡(69.50坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.40m 北西側(公道)幅 約8.4m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・屋外広告物第2種許可地域・居住推奨区域・市街地エリア・洪水・津波・高潮浸水想定区域 | ||
| 小学区 | 三佐小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ニトリ大分三佐店 徒歩14分 (約1060m) ローソン大分三佐店 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | ※自動販売機、専用電柱撤去予定 【Google口コミ評価4.7点！SUUMO口コミ4.7点！！(2025年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4338240 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩崎 恭子（明野）
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